Erfolgreich vermietet: Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Loggia
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Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 73 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Stadtkern von 2340 Mödling.
Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Loggia
Die Immobilie zeichnet sich durch die weitläufige Loggia mit Fernblick, dem großflächigem Wohn- bzw. Essbereich und die perfekte Infrastruktur aus. Ebenfalls kann man zu der Wohnung den kleinen Garagenplatz um zusätzliche 50 € pro Monat mieten. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl die Nähe zu der Fußgängerzone in Mödling, als auch eine ruhige Lage im Stadtkern vorhanden ist. Auch die Nähe zu Wien stellt ein wahren Luxus dar.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, das Badezimmer, das WC und die Küche erreichbar ist. Die wunderschöne Loggia und das Schlafzimmer inklusive Abstellraum ist über den Wohnbereich erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB B, 48.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 27.03.2024
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309053
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,4
- gültig bis 27.03.2024
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Julia Handler, MBA
- Immobilienberaterin