Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Einfamilienhaus mit viel Potenzial inmitten des idyllischen Weinortes Gumpoldskirchen.
Öffnet man die Eingangstüre und betritt das Haus, kommt man in einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangt man in das Wohnzimmer, in das Badezimmer und in den Essbereich. Am Ende des Ganges befindet sich das Badezimmer, dieses ist mit schlichten Fliesen, einer Dusche, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet.
Rechter Hand ist das Esszimmer, die vorhandenen Holzelemente schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren besticht das Esszimmer mit seinem wunderbaren Blick in den großen und gepflegten Garten. Vom Esszimmer aus sind die Küche, ein Schlafzimmer, das derzeitige Arbeitszimmer und die Terrasse begehbar.
Über ein paar Stufen kommt man in das Schlafzimmer, dieses verfügt über zwei Fenster und hat ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderkasten. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht in den wunderschönen Garten.
Begibt man sich nun wieder in den Essbereich und geht in die Küche weiter, sticht einem gleich die gemütliche Frühstücksecke ins Auge. Des Weiteren findet man hier ein schlichte Küche vor, welche über genügend Stauraum und Arbeitsflächen verfügt. Dem Zubereiten von köstlichen Speisen steht hier Nichts mehr im Wege.
Geht man nun durch die Küche hindurch gelangt man in das helle Wohnzimmer. Die Highlights dieses Zimmers sind die großen Fenster und die hohen Decken, welche für einen Altbauflair sorgen.
Das zweite Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an, auch hier findet man die großen Fenster wieder, welche das Zimmer lichtdurchfluten.
Wie bereit erwähnt ist auch das Arbeitszimmer vom Essbereich begehbar. An das Arbeitszimmer schließ ein kleines weiteres Zimmer an, welches sich perfekt für eine kleine Longe oder eine Leseecke eignen würde. Von hier aus blickt man auf die Terrasse.
Die Terrasse ist großzügig bemessen und Richtung Süd-West ausgerichtet. Von der Terrasse aus gelangt man in den Garten, dieser hat eine gute Größe, ist gepflegt und erfüllt alle Wünsche.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung befindlich.
Die Pläne des Bauaktes stimmen mit dem Ist-Zustand es Hauses nicht zu 100% überein. Gerne übermitteln wir den kompletten Akt des Bauamtes.
Es ist davon auszugehen, dass ein neuer Eigentümer hier ohnehin diverse Renovierungsarbeiten durchführen wird.
Lage und Infrastruktur:
Im wunderbaren Weinort Gumpoldskirchen erreicht man über kurze Distanz alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schnellbahnstation Gumpoldskirchen, die Musik-Mittelschule, die Volkschule und das Freibad. Der Ort ist umgeben von zahlreichen Weinbergen und tollen Lauf-, Rad- und Wanderwegen.
Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinabren. Ich freue mich auf Sie.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
