Diese schöne 2-Zimmer City-Altbauwohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk - nur 3 Gehminuten zur U4/U6 Längenfeldstraße bzw. U6 Gumpendorferstraße.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 43 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum inkl. Kochnische und Duschnische
- geräumiges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- Toilette
- 1 Kellerabteil
Öffnet man die Wohnungstüre und betritt diese freundliche Altbauwohnung, gelangt man in einen Vorraum, in dem sich rechter Hand die Kochnische und die Duschnische befinden. Geht man nun den Vorraum entlang, kommt man in den über 20 m² großen Wohnbereich. Dieser ist so groß, dass er problemlos das komplette Wohnzimmermobiliar und die Esszimmereinrichtung beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Die Highlights dieses Raumes sind die großen Fenster, welche in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer, welches über genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch beim Fenster und einen Schrank verfügt.
Dieses Wohnungsangebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil komplettiert.
Lage:
Die Altbauwohnung zeichnet sich durch ihre zentrale und gleichzeitig sehr ruhige Lage aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sechshauserpark und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, U6 Längenfeldgasse/Gumpendorferstraße und diverse Straßenbahn-und Buslinien). Der Schlosspark Schönbrunn ist in nur 2 U-bahn-Stationen zu erreichen genauso wie die Wiener Innenstadt bequem in nur wenigen U-bahn-Fahrtminuten erreicht werden kann.
Die betreffende Liegenschaft wird in einem Angebotsverfahren verkauft. Falls Sie ein Angebot legen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann würde ich Sie um eine direkte Kontaktaufnahme bitten.
Alexander Kalinowski
a.kalinowski@friends-immobilien.at
+43 676 9504082
Das Angebotsverfahren endet am 23.09.2022!
Besichtigungen vor Ort sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Der ausgeschriebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Ablauf Angebotsverfahren: Bis zum Ende desAngebotsverfahrens können Angebote für den Kauf der Liegenschaft abgegeben werden. Am vereinbarten Stichtag werden alle Angebote dem Eigentümer vorgelegt und dieser entscheidet über die Annahme eines Kaufanbots.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin !
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
