Zur Vermietung gelangen 2 Top ausgestattete Haushälften in perfekt angebundener Vorstadtlage.
Jede Hälfte verfügbar über 2 Autoabstellplätze, sowie jeweils eine 22kW Ladestation für Ihr Elektroauto!
Durch die Luftwärmepumpe, welche hinter der Gartenhütte situiert ist, dadurch keine Lärmbelästigung verursacht, wird das Haus geheizt und gekühlt. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Betondecken befinden sich Kühlleitungen, die passiv das Haus ohne Gebläse im Sommer herunterkühlen. Durch die Hocheffiziente Energielösung wird Warmwasser, Heizung und Kühlung durch die Stromrechnung abgedeckt und es sind keine fossilen Brennstoffe notwendig.
Alle 3 fach verglasten Holz-/Alufenster von Hasslinger sind mit vollelektrischen Raffstores (Unterputz) ausgestattet, die fast 5m lange Hebe-Schiebetüre ist ebenfalls mit einem Insektenschutzgitter ausgestattet.
Der 100m2 Garten besitzt eine Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr, sowie eine Gartenhütte für all Ihre Utensilien diese ist ebenso mit Starkstrom, Lichtstrom und Wasser ausgestattet.
Im großzügigen, vollkommen mit Spots ausgestatteten Wohnzimmer finden Sie die moderne BOSCH-Küche mit allem, was eine Küche braucht, eine Speis für ausreichend Platz als Vorratskammer. Das Wohnzimmer wir mit einen Haas & Söhne Kaminofen ausgestattet. (Dieser wird noch kommende Woche eingebaut!)
Im gesamte Stiegenaufgang wurde im Putz, LED-Streifen mit passiver Beleuchtung integriert, das Geländer wurde als Nurglasgeländer ausgeführt.
Im 1. Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein höchst modern verfliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Bei der Wahl der Sanitärgegenstände wurde auf höchste Qualität gesetzt. Die Waschbecken und Armaturen sind von Laufen Pro und die Dusch-und Badewannenarmaturen von Kludi.
In jeder Ebene wurde eine Philips-Gegensprechanlage für den Eingangsbereich verbaut, von dort lässt sich auch im 2. Stock die Türe öffnen oder sehen, wer sich gerade vor der Haustüre befindet. Ebenso smart per App von der Couch zu bedienen.
Alle Abstellräume (in allen Stockwerken) wurden mit einem Waschmaschinen-Anschluss geplant, kein mühsames Rauf-/Runterlaufen mehr. Insgesamt 3 Möglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, Dusche und separates WC, sowie die 180Grad Terrasse, wenn man die Sonne um jede Uhrzeit genießen möchte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin …
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
