Erfolgreich vermietet: Lichtdurchflutete Wohnung mit großflächiger Terrasse

2344 Maria Enzersdorf, Erlaufstraße

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung  umfasst ca. 112 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, naturverbundenen Lage in 2344 Maria Enzersdorf. 

Großzügig Wohnen in perfekter Lage mit Anninger-Blick 

Die Immobilie zeichnet sich durch die weitläufige Terrasse mit Grünblick, das großflächige Kellerabteil (20 m²) und die perfekte Infrastruktur aus. Ebenfalls wurde die Wohnung laufend saniert und das Badezimmer wurde erst dieses Jahr erneuert. Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl eine weitläufige Freifläche, als auch ein wunderschöner Blick ins Grüne und auf den Anninger vorhanden ist.  Auch die Nähe zu Wien stellt ein wahren Luxus dar. 

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und die Küche erreichbar ist. Die wunderschöne südwestlich-ausgerichtete Terrasse ist über den Wohnbereich erreichbar. Die Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser betragen ca. € 341,00 im Monat.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB D, 113.82 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,19
  • gültig bis 05.05.2030

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Grünblick
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette

Lageplan