Erfolgreich verkauft: Mehrfamilienhaus mit großen Garten und Ausbaumöglichkeit fast in Ruhelage
Beschreibung
Dieses 1904 gebaute Mehrfamilienhaus ist gepflegt und lädt mit seinem, durch Bäume teilweise beschatteten Garten, zum Entspannen nach der Arbeit, richtiggehend ein. Die derzeitigen drei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoß, (2 Zimmer) im ersten Stock (2 Zimmer) sowie eine Einheit die sich auf beide Etagen (2 Zimmer) erstreckt. Jede Wohneinheit ist für sich unabhängig Begehbar und wurde mit neuen Fenstern, einer Kombitherme (Gas), einer Kücheneinheit, Bad, WC sowie Satelitenempfang ausgestattet. Der Dachboden ist zum Ausbau genauso geeignet wie die 40% Verbauungsdichte die noch nicht erreicht sind. Zwei Terrassen(eine pro wohneinheit im EG) richten sich (S/O) nach hinten in den Garten aus. Ein, im Originalzustand, belassener Stadl, fügt sich harmonisch in die Fassade des Hoftraktes ein.
Citybus sowie Nahversorger, Friseur und Bank sind in unmittelbarer Nähe!
Energieausweis
- HWB F, 219 kWh/m2a
- fGEE F, 2,55
- gültig bis 19.08.2025
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Laminat
- Linoleum
- Südostbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306672
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 180 m2
- Wohnfläche ca. 180 m2
- Gartenfläche ca. 683 m2
- Verbaubare Fläche ca. 384 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Gesamtfläche ca. 959 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Terrassen 2
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- HWB F, 219 kWh/m2a
- fGEE F, 2,55
- gültig bis 19.08.2025
- Baujahr 1904
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
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- Ulrike List
- Geschäftsführende Eigentümerin / staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
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