Exklusiv bei Friends-Immobilien!
Auf besonderen Wunsch des Eigentümers ersuchen wir von direkter Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen.
Zum Verkauf gelangt ein tolles Bauträgergrundstück im 22.ten Wiener Gemeindebezirk.
Die Grundstücksgröße beläuft sich lt. Grundbuchauszug auf 511 m².
Derzeit befindet sich auf noch ein Bestandshaus (Keller, Erd- ,Ober- und Dachgeschoss) und ein Hofnebengebäude auf der Liegenschaft. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Auf diesem sehr gut bebaubaren Grundstück lässt sich ein größeres Wohnbauprojekt errichten.
Laut Auskunft des Baumamtes kann die betreffende Liegenschaft wie folgt bebaut werden:
Widmung- Gemischtes Baugebiet, volle Bebaubarkeit des Grundstücks innerhalb der Baufluchtlinien (ca. 450 m² der Grundstücksfläche) , geschlossene Bauweise (BB1- falls erforderlich ist es zulässig die geschlossene Bauweise zu unterbrechen), Bauklasse II (höchstens 12 m). (Siehe beiliegendem Flächenwidmungsplan)
Lage:
Die betreffende Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Stadlau. Dementsprechend verfügt diese Immobilie über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, das Donauspital kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden und das Donauzentrum als perfekte Einkaufsmöglichkeit ist nur ein paar Straßenbahnstationen entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls schnell und problemlos mit der U2 (Hardeggasse bzw. Stadlau)! Die Autobahn (A23) ist auch nur 2-3 Autominuten entfernt.
Die betreffende Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren verkauft. Falls Sie ein Angebot legen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann würde ich Sie um eine direkte Kontaktaufnahme bitten.
Alexander Kalinowski
a.kalinowski@friends-immobilien.at
+43 676 9504082
Das Bieterverfahren endet am 16.5.2022!
Besichtigungen vor Ort sind am 6.5 und 12.5 nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Der ausgeschriebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
Ablauf Bieterverfahren: Bis zum Ende des Bieterverfahrens können Angebote für den Kauf der Liegenschaft abgegeben werden. Am vereinbarten Stichtag werden alle Angebote dem Eigentümer vorgelegt und dieser entscheidet über die Annahme eines Kaufanbots.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin !
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske.
Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
