Vor den Toren Wiens, genauer gesagt in Mödling gelangt diese schöne 2-Zimmerwohnung mit einer Südwest-Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz zur Miete!
Diese gut aufgeteilte Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf:
- ein geräumiger offener Eingangsbereich
- eine sehr große und offene Wohnküche mit Barbereich
- 1 geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 WC
- 1 gemütliche Südwest-Loggia welche zum Entspannen und Sonne tanken einlädt.
- 1 Tiefgaragenstellplatz- sehr praktisch!
Man betritt diese wunderschöne Wohnung und fühlt sich sofort wohl. Vom geräumigen Vorzimmer aus befinden sich rechter Hand ein WC, das geräumige Badezimmer mit Badewanne und der Eingang in die fast 29 m² große Wohnküche, welche aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich und angeschlossener ca. 4 m² großen Südwest-Loggia besteht. Der offene Küchenbereich ist vollausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Die Küche lädt förmlich zum Zubereiten von köstlichen Speisen ein und darüber hinaus ist der stylishe Barbereich ein Hit bei zukünftigen kleinen Cocktailpartys in Ihrem neuen Domizil. Die offene Wohnküche ist so groß, dass diese problemlos sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch genug angenehmer Freiraum bleibt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die herrlich südwestseitig ausgerichtete Loggia, die perfekt zum Sonne tanken und entspannen geeignet ist. Abschließend gelangt man von der Wohnküche aus linker Hand zum ca. 11 m² großen Schlafzimmer. Dieses ist groß genug um ein großes Bett und einen Kleiderkasten zu beherbergen.
Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird um 90 € (Brutto) pro Monat zusätzlich zum Mietzins angemietet. Somit beträgt der Gesamtmietzins 790,- € pro Monat.
Lage:
Lage und Infrastruktur lassen kaum zu wünschen übrig: in zentraler Lage gelegen, kann man bequem zu Fuß alle Geschäfte des tägl. Bedarfs erreichen: Supermärkte, Schulen, Restaurants, Heurige, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Shopping City Süd (SCS) und der Autobahnanschluss (A2, A21) sind in 4-5 Autominuten zu erreichen.
Die beliebte Fußgängerzone, aber auch der Bahnhof Mödling (20 min Fahrt bis zum Wiener Hauptbahnhof,U1) sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und diverse Buslinien machen hier ein Leben auch ohne Auto möglich. Die Badnerbahn in Wiener Neudorf (in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen) führt Sie ebenfalls direkt in das Stadtzentrum Wiens bzw. nach Baden. Der nahe gelegene südliche Wienerwald ladet zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Fitnessclubs, Badeteiche, diverse Sportvereine und Mödlinger Bad sowie Eislaufplatz runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske.
Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
