Mit direktem Blick auf den eigenen Privatsee nach einer netten Golfrunde oder nach dem Schwimmen einen Aperol genießen..und das nur 30 min von Wien entfernt...
Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann lesen Sie gerne weiter:
Zum Verkauf gelangt diese voraussichtlich im Juli 2022 belagsfertig fertiggestellte und übergebene Wohnung im "Lakeside Lanzenkirchen".
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ungefähr 67,48 m2 und teilt sich wie folgt auf:
- großzügiges Wohn- / Esszimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer
- separates WC
Des Weiteren gehört ein 13,24 m2 großer überdachter Balkon zur Wohnung dazu, von dem man direkt auf den Badesee blickt.
Öffnet man die Wohnungstüre und betritt die Wohnung gelangt man in den Vorraum. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, welches genügend Platz für eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Dusche bietet. Von der Eingangstüre rechts ist das separate WC. Der Vorraum öffnet sich in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Sowohl vom Wohn- /Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von welchem man eine wunderschöne Aussicht auf den Badesee und den Golfplatz Linsberg hat. Des Weiteren verfügt das Schlafzimmer über einen großen Schrankraum, welcher für viel Stauraum sorgt.
Der Wohnung zugehörig sind zwei KFZ Stellplätze in der Garage, ein überdachter Fahrradstellplatz und ein Kellerabteil.
Der zuvor erwähnte Badesee ist exklusiv für die Bewohner zugänglich. Auch eine große Grünfläche mit versenkter Sitzlounge, Liegefläche, Freiluftdusche, Wassersteg und direktem Seezugang steht nur den Bewohnern dieser exklusiven Anlage zur Verfügung. Die Anlage "Lakeside Lanzenkirchen" besticht außerdem mit ihrem modernen und klimatisierten Fitnessraum und ihrem Wellnessbereich. Der Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen, denn dieser ist mit einer Sauna, einem Dampfbad, einer Snackbar, einer Infrarotkabine und einem Ruheraum ausgestattet.
Lage und Infrastruktur:
Die Lage des "Lakesides Lanzenkirchen" besticht mit seiner unmittelbaren Nähe zu Wien!
Der Golfplatz Linsberg ist unmittelbar nebenan. Des Weiteren ist der Golfplatz Föhrenwald und die Therme Linsberg Asia in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Hier verfügt man auch über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Bahnhof Bad Erlach ist nur 3 min mit dem Auto entfernt.
Wiener Neustadt ist in 10 Autominuten erreichbar und der Kurort Baden in 30 Minuten.
Bei dem Kaufpreis von 311.666,40 € handelt es sich um einen Fixpreis. Die Kosten für die beiden Stellplätze und den Seeanteil sind hierbei schon inkludiert.
Bezüglich der Betriebskosten wird vom Bauträger folgende Auskunft gegeben: Zu erwartende Betriebskosten betragen ca. € 2,30 bis € 2,95/m2/Monat netto (Erfahrungswerte).
Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Die Gesundheit unserer Kunden und natürlich auch unserer Mitarbeiter hat für uns oberste Priorität! Deshalb tragen wir für Ihre Sicherheit bei unseren Kundenterminen und Immobilienbesichtigungen eine FFP2-Maske.
Gerne geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
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