Strassenlokal inkl. Büro
2352 Gumpoldskirchen,
Wiener Straße
Beschreibung
Gewerbelokal inkl. Büro
Die Liegenschaft teilt sich wie folgend auf:
Erdgeschoss
- Terrasse: 61,11m²
- Vorraum: 3,05m²
- Geschäftsfläche: 98,93m²
- Küche: 17,03m²
- Vorraum: 2,40m²
- WC 1: 5,20m²
- WC 2: 4,34m²
- Lagerraum: 7,49m²
- Büro 1: 22,89m²
- Vorraum: 10,97m²
- Büro 2: 29,20m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE 0,42
- gültig bis 25.11.2025
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Gastterrasse
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.078,00 € |
Miete: | 1.850,00 € |
Betriebskosten: | 228,00 € |
Umsatzsteuer: | 415,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.078,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 7.480,80 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 307184
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.078,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 172 m2
- Wohnfläche ca. 172 m2
- Nutzfläche ca. 172 m2
- Verkaufsfläche ca. 120 m2
- Bürofläche ca. 52 m2
- Terrassenfläche ca. 66 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE 0,42
- gültig bis 25.11.2025
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Peter Reiter
- Geschäftsführer / staatlich geprüfter Immobilienmakler