Großzügige Wohnung mit Balkon und perfekter Infrastruktur
Beschreibung
Diese gemütliche und lichtdruchtflutete 2-Zimmer Wohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen und befindet sich in einem gepflegtem Wohnhaus in zentraler Lage in 1110 Wien.
Wohnen über den Dächern von 1110 Wien
Die Immobilie zeichnet sich durch den 15 m² großen Balkon mit Fernblick, der großartigen Infrastruktur und der perfekten Raufaufteilung aus. Außerdem ist bei dieser Wohnung ein 3 m² -großer und geräumiger Keller inkludiert und es gibt einen Personenaufzug im Haus.
Ebenso ist die Wohnung mit einer Sicherheitstür nach neuestem Standard ausgestattet, die Innentüren wurden komplett erneuert und die Wohnung ist voll klimatisiert.
Diese Wohnung bietet ein pures Wohlfühl-Erlebnis, da sowohl ein großer Balkon mit tollem Fernblick gegeben ist, als auch die vielfältigen Verkehrsanbindungen direkt vor der Haustür vorhanden sind.
Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, das Badezimmer, das WC, die Küche und ein Schlafzimmer erreichbar ist.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- gültig bis 24.06.2030
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Garage
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,95 € |
Reparaturrücklage: | 24,90 € |
Umsatzsteuer: | 13,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 175,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309302
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67 m2
- Wohnfläche ca. 67 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.7 kWh/m2a
- gültig bis 24.06.2030
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Julia Handler, MBA
- Immobilienberaterin