Zinshaus 1180 Wien in Top Lage mit Entwicklungspotenzial
1180 Wien,Währing,
Gymnasiumstraße
Beschreibung
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus in sehr begehrter Lage im 18 Bezirk, Rohdachboden vorhanden.
Die Bestandswohnungen sind großteils vermietet, jedoch bietet die Liegenschaft mit den Bebauungsbestimmungen
W III, g, 14.5m tolles Potenzial zum Aufstocken und Ausbauen des Dachgeschosses.
Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 475 m2
- Nutzfläche: 561 m2
- Bebaung: W III, g, mit 14.5m
Flächen:
Top | Nutzung | Fläche in m2 | |
Garage | Garage | leer | 27 |
2 | Lokal | unbefristet | 105,3 |
4 | Wohnung | unbefristet | 38,4 |
7 | Wohnung | unbefristet | 21,5 |
7a | Lager | unbefristet | 14,6 |
8 | Wohnung | unbefristet | 28,5 |
9 | Wohnung | unbefristet | 28,4 |
10 | Wohnung | unbefristet | 44,6 |
11 | Wohnung | unbefristet | 75 |
13 | Wohnung | unbefristet | 29,8 |
15 | Wohnung | unbefristet | 59,4 |
16 | Wohnung | leer | 88,6 |
Gesamtfläche | 561,1 |
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Etagenheizung
- Garage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
Lageplan
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 15.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310107
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.599.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 561,1 m2
- Nutzfläche ca. 561,1 m2
- Grundfläche ca. 475 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau